刚刚，闽侯2026年首场土拍已矣。来自现场音讯，两幅地均超三家地产企业报名。其中建平村四家房企竞拍，最终建发以31.83%的高溢价成交；新洲村地块当先无数东说念主齐默许国企兜底，但最终被万科收入囊中。

图片来自：福州地产札记，越过感谢

不少业内东说念主士分析以为，这次闽侯地盘出让，之是以受开发商热捧，一方面源于高新区频年地盘出让少，房源供应不及；一方面源于“五一”时期，高新区亿京溪源里开盘热销，单盘成交打破百套，市集看好；此外，福州近日发布的“十五五”想象，明确将闽侯纳入福州中心城区，战略助力闽侯高新区楼市预期。

宗地2026-01号

宗地2026-01号位于上街镇建平村，地盘用途为居住生意搀杂用地，地盘面积55亩，建筑限高80米，出让肇始价3亿，肇始楼面价约4545.79元/㎡。

该幅地块竞争强烈，经由建发、国贸、福悦及蓝泽等房企多轮竞拍，最终建发以3.955亿价钱竞得该地块，溢价率约32%，成交楼面价5993元/㎡。

地块位置暗意图，2026美加墨世界杯中国官方网页版仅供参考

字据出让公告，该地块东侧沿佛亭桥路，开采计容建筑面积约2000㎡（且每层面积约1000㎡）的生意用房，回购价按成交楼面地价+5500元/㎡由闽侯县国有钞票做事中心给予回购。

此外，宗地2026-01号地块触及2栋老建筑由政府指定单元持重迁建；学校划片上，地块划片学校为高新区执行小学、高新区小学（师大附小，未建暂命名），两所学校任选其一。

宗地2026-02号

宗地2026-02号地块位于上街镇新洲村，地盘用途为二类居住用地，地盘面积24.21亩，建筑限高80米，出让肇始价1.31亿，肇始楼面价约4058.24元/㎡。

最终，万科以1.335亿竞得该地块，溢价率1.9%，成交楼面价约4136元/㎡。

地块位置暗意图，仅供参考

字据出让公告，宗地2026-02号地块南侧，开采计容建筑面积约1500㎡（且大地首层生意面积不低于750㎡）的生意用房，回购价按成交楼面地价+5500元/㎡由闽侯县国有钞票做事中心给予回购。

此外，宗地2026-02号地块触及1栋民房，房屋将由上街镇持重于交地前完成破除。学校划片上，地块划片学校为高新区小学（师大附小，未建暂名）2026美加墨世界杯中国官方网页版，学校参加使用前该片区适龄儿童由训诫局统筹安排至相对就近有学位学校。